第423章 租下办公室
詹国文下台，唐科宣布散会。
开二早的时候，他再次要求，“兄弟姊妹们，身上有什么才艺赶紧贡献出来。”
戴恩林笑道：“唐总去唱首歌就行了，保证得一等奖！”
其余小伙伴纷纷点头。
十二部搞团建，大家没少去ktv，自然见识过唐科的唱歌水平，而且下午开始做热场活动时，唐科也常上台。
不知道唐科能唱歌的人，在恒域金服还没有出生，或者纯粹是刚来的新人。
唐科见大家准备把任务交给自己，自然不乐意，“晚会的节目表演，最好是团队节目，那样才好玩。去年我们在九部，表演的也是团队节目。”
“因此我建议，咱们也上团队节目。”
吴超苦逼的说，“那就难了。咱们部门有二一个人，舞台怕不够用啊。再说，排练也很浪费时间。”
其余的人都点头。
连姚琴也表示同意，觉得有时间排练还不如多打几个意向客户。
唉，这届队伍不好带啊。
一个个都没有什么文艺细胞。
唯一让唐科欣慰的是，现在大家一说到打电销，搞客户，都是嗷嗷直叫，恨不得不休息连轴转。
现在的十二部，根本不需要唐科出方案，每月月底，四个小组就开始商量下个月的pk对策，玩内卷。
目标任务也不需要唐科担心，各组长自己统计好，报给唐科。
这样的队伍，很符合唐科的胃口。
于是，他很不厚道的想，等他的新公司年后成立，必须想办法把人忽悠走，一个都不留。
最低标准，四个组长必须吃下。
既然大家表演的积极性不高，唐科也只好勉为其难，准备上台唱歌。
剩下的时间，好让小伙伴们去内卷，去打新增电话，去攀比每日添加到的意向客户微信，以及开单回款业绩。
大家那么积极，总监累点算个逑！
……
自从上次和吴超聊过，唐科准备让吴超帮自己寻找新办公室的事情，并叮嘱他做好保密工作。
以后，吴超就是唐科的行政总监或者分管后勤的副总了！
不做网红，干点实事没问题吧。
吴超也很给力，天天和中介联系，很快就在唐科指定范围找到三四个不错的办公室，约定晚上下班去看看。
办公室牵涉到新公司注册，唐科需要早点定下来，顺便早装修。
装修要浪费不少时间，必须提前谋划，最好不要超过一个月。
这些问题，需要唐科和吴超好好谋划，所以唐科决定不加班，让小组长们带好队伍，督促他们做客户回访。
其实唐科不说，人家也是照样干。
除了培训和谈单，他现在在十二部没什么存在感，根本不需要苦口婆心的帮组员们做心理建设，也不要监督工作。
真香！
唐科都想好了，等他把四人挖过去，直接让他们当总监，一人负责一个部门，哪怕是光杆司令，也要分四个部门。
人嘛，慢慢招聘。
来到和吴超约定见面的地点，后者已经在大厦门口厚着了。
前海金融大厦。
这里的交通非常便利，比起山南区那边，也不算差，附近的放假基本上差不多。
唐科选择在前海开公司，第一是看上它的区位优势，第二也是想离恒域金服远一点，以免简总和其他领导对自己有意见。
“这栋楼有两个办公室都是空的，分别是32楼3201号，28楼2802号，面积都是五百平米，符合你的预期。”
吴超按下电梯按钮，接着说道：“物业已经在32楼等我们了，从上看到下，如果你觉得不合适，卓远大厦那边还有几个办公室，位置也不错。”
干过网红就是不一样，吴超在待人接物和办事方法上，明显又比吴邦、戴恩林他们强很多。
论打电销，他肯定干不过吴邦和戴恩林，但是人情世故和社交这一块，他可以甩后面两个人几条街。
毕竟，吴超是玩过的。
也算见识过世面。
当唐科来到32楼，在3201转了一圈，感觉房子的布局，以及原来的装修风格都很好，只要少做改动。
关键是，唐科觉得这栋楼的气场很好，朝向和周边环境也一流。
稍作修改和设计，一定可以达到他的预期要求。
面对物业提问，唐科暂时不做声。
对着吴超说，“再看看28楼吧。”
28楼的布局稍微差一点，刚好在3201对应下来的另一个户型，气场和格局都不如另一个朝向。
全部看完，唐科才问物业经理，“郝总，贵公司的房租怎么算？”
郝经理说：“我们的标准是100元每平方米，而且可以享受补贴，你两位真想要的话，可以适当少一点。”
“补贴和优惠以后是多少？”唐科单刀直入，继续追问。
郝经理先介绍了一些补贴政策，其实一般企业都能达到，无非是一个噱头，变向为降低租金的找一个理由。
否则，降租多难听。
好歹是个中心区域，面子还是要的。其实，以现在这种大环境，能够大面积租企业办公室的，真不多。
经过沟通，最后确定为40元/平方米，半年一付，扣一个押金。
唐科飞快算一笔账，每个月的房租就是2万，物业管理费优惠以后，按照10元每平方米计算，综合算下来要2.5万元，半年就是15万，加上2万押金，一共17.5万元。
大概问一下吴超打听的情况，周边的租金和物业管理费都差不多，于是决定把办公室确定在这里。
3201号，它的风水更好！
当场，唐科就拍板了。
郝经理也干脆，带着唐科和吴超去物业管理办公室，先把合同内容签订好，盖上印章和手印，然后唐科一次性支付半年租金，以及抵押的押金。
物业给唐科写好租金和押金手机，表示需要去注册公司的时候，他们会配合开发票和相关产权证明。
现在给唐科的，是收据和复印件。
物业公司提供的是制式合同，再补充条款的地方，明确给唐科一个半月的装修时间免租。即是说，真正计算租期的时间，应该是2月15日起。
郝经理表示，本来他们的装修时间只有一个月，但是考虑的马上过年，唐科他们找施工队不容易，才加长半个月。
唐科也表示赞同。
3201的装修很新，基本上没有损坏，而且布局和唐科的预想差不多，需要改动的地方不是很多，如果顺利的话，一个月也能把它装完。
唐科笑道：“表，装修就看你的了，尽快找到合适的装修公司，咱们先看效果。”
“没问题！”
吴超有点小激动。
……
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开二早的时候，他再次要求，“兄弟姊妹们，身上有什么才艺赶紧贡献出来。”
戴恩林笑道：“唐总去唱首歌就行了，保证得一等奖！”
其余小伙伴纷纷点头。
十二部搞团建，大家没少去ktv，自然见识过唐科的唱歌水平，而且下午开始做热场活动时，唐科也常上台。
不知道唐科能唱歌的人，在恒域金服还没有出生，或者纯粹是刚来的新人。
唐科见大家准备把任务交给自己，自然不乐意，“晚会的节目表演，最好是团队节目，那样才好玩。去年我们在九部，表演的也是团队节目。”
“因此我建议，咱们也上团队节目。”
吴超苦逼的说，“那就难了。咱们部门有二一个人，舞台怕不够用啊。再说，排练也很浪费时间。”
其余的人都点头。
连姚琴也表示同意，觉得有时间排练还不如多打几个意向客户。
唉，这届队伍不好带啊。
一个个都没有什么文艺细胞。
唯一让唐科欣慰的是，现在大家一说到打电销，搞客户，都是嗷嗷直叫，恨不得不休息连轴转。
现在的十二部，根本不需要唐科出方案，每月月底，四个小组就开始商量下个月的pk对策，玩内卷。
目标任务也不需要唐科担心，各组长自己统计好，报给唐科。
这样的队伍，很符合唐科的胃口。
于是，他很不厚道的想，等他的新公司年后成立，必须想办法把人忽悠走，一个都不留。
最低标准，四个组长必须吃下。
既然大家表演的积极性不高，唐科也只好勉为其难，准备上台唱歌。
剩下的时间，好让小伙伴们去内卷，去打新增电话，去攀比每日添加到的意向客户微信，以及开单回款业绩。
大家那么积极，总监累点算个逑！
……
自从上次和吴超聊过，唐科准备让吴超帮自己寻找新办公室的事情，并叮嘱他做好保密工作。
以后，吴超就是唐科的行政总监或者分管后勤的副总了！
不做网红，干点实事没问题吧。
吴超也很给力，天天和中介联系，很快就在唐科指定范围找到三四个不错的办公室，约定晚上下班去看看。
办公室牵涉到新公司注册，唐科需要早点定下来，顺便早装修。
装修要浪费不少时间，必须提前谋划，最好不要超过一个月。
这些问题，需要唐科和吴超好好谋划，所以唐科决定不加班，让小组长们带好队伍，督促他们做客户回访。
其实唐科不说，人家也是照样干。
除了培训和谈单，他现在在十二部没什么存在感，根本不需要苦口婆心的帮组员们做心理建设，也不要监督工作。
真香！
唐科都想好了，等他把四人挖过去，直接让他们当总监，一人负责一个部门，哪怕是光杆司令，也要分四个部门。
人嘛，慢慢招聘。
来到和吴超约定见面的地点，后者已经在大厦门口厚着了。
前海金融大厦。
这里的交通非常便利，比起山南区那边，也不算差，附近的放假基本上差不多。
唐科选择在前海开公司，第一是看上它的区位优势，第二也是想离恒域金服远一点，以免简总和其他领导对自己有意见。
“这栋楼有两个办公室都是空的，分别是32楼3201号，28楼2802号，面积都是五百平米，符合你的预期。”
吴超按下电梯按钮，接着说道：“物业已经在32楼等我们了，从上看到下，如果你觉得不合适，卓远大厦那边还有几个办公室，位置也不错。”
干过网红就是不一样，吴超在待人接物和办事方法上，明显又比吴邦、戴恩林他们强很多。
论打电销，他肯定干不过吴邦和戴恩林，但是人情世故和社交这一块，他可以甩后面两个人几条街。
毕竟，吴超是玩过的。
也算见识过世面。
当唐科来到32楼，在3201转了一圈，感觉房子的布局，以及原来的装修风格都很好，只要少做改动。
关键是，唐科觉得这栋楼的气场很好，朝向和周边环境也一流。
稍作修改和设计，一定可以达到他的预期要求。
面对物业提问，唐科暂时不做声。
对着吴超说，“再看看28楼吧。”
28楼的布局稍微差一点，刚好在3201对应下来的另一个户型，气场和格局都不如另一个朝向。
全部看完，唐科才问物业经理，“郝总，贵公司的房租怎么算？”
郝经理说：“我们的标准是100元每平方米，而且可以享受补贴，你两位真想要的话，可以适当少一点。”
“补贴和优惠以后是多少？”唐科单刀直入，继续追问。
郝经理先介绍了一些补贴政策，其实一般企业都能达到，无非是一个噱头，变向为降低租金的找一个理由。
否则，降租多难听。
好歹是个中心区域，面子还是要的。其实，以现在这种大环境，能够大面积租企业办公室的，真不多。
经过沟通，最后确定为40元/平方米，半年一付，扣一个押金。
唐科飞快算一笔账，每个月的房租就是2万，物业管理费优惠以后，按照10元每平方米计算，综合算下来要2.5万元，半年就是15万，加上2万押金，一共17.5万元。
大概问一下吴超打听的情况，周边的租金和物业管理费都差不多，于是决定把办公室确定在这里。
3201号，它的风水更好！
当场，唐科就拍板了。
郝经理也干脆，带着唐科和吴超去物业管理办公室，先把合同内容签订好，盖上印章和手印，然后唐科一次性支付半年租金，以及抵押的押金。
物业给唐科写好租金和押金手机，表示需要去注册公司的时候，他们会配合开发票和相关产权证明。
现在给唐科的，是收据和复印件。
物业公司提供的是制式合同，再补充条款的地方，明确给唐科一个半月的装修时间免租。即是说，真正计算租期的时间，应该是2月15日起。
郝经理表示，本来他们的装修时间只有一个月，但是考虑的马上过年，唐科他们找施工队不容易，才加长半个月。
唐科也表示赞同。
3201的装修很新，基本上没有损坏，而且布局和唐科的预想差不多，需要改动的地方不是很多，如果顺利的话，一个月也能把它装完。
唐科笑道：“表，装修就看你的了，尽快找到合适的装修公司，咱们先看效果。”
“没问题！”
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